茅場町における中古マンション相場

茅場町駅は、日比谷線や東西線が通る駅ですが、それよりも東京駅から徒歩10分程度のところにあるといったほうが場所は分かりやすいでしょう。このエリアのマンションの相場はそこまでは高くはなく新築の物件であっても坪400万円以上の値段になったことはありません。東京駅から反対側へ徒歩10分であれば坪600万円近い値段になる物件ばかりですので、その点を考えればかなり割安な物件といえるでしょう。また、このエリアは東京駅から徒歩10分ということもあり新築のマンションを建築する場所はありません。この周辺に住むのであれば中古マンションしかない状況です。中古の物件に関しては、ワンルームからファミリータイプまで様々な物件が存在しています。他エリアと比べるとワンルームの物件が多いといえます。

茅場町周辺のマンションの相場について

上記にも記述しましたが、ワンルームの物件も非常に多くあります。その理由としては、この周辺はオフィス街でもありますので、そこに勤めている単身者の方が賃貸として借りる場所が多くあるといえるでしょう。築年数が古い物件もあって築40年級のものであれば、2000万未満の物件も多く存在しております。賃貸の値段もワンルームであれば10万円程度にはなりますが、需要はかなり多い場所ですので投資物件としては人気のエリアといえるでしょう。今後このエリアにはそこまで多くの新築マンションができることは想定できません。少し前に出来たものであっても100戸に満たない小規模マンションばかりになります。また、新築物件が出来ても今後は坪400万円程度の物件になってくることが想定されます。

茅場町で中古マンションを購入するメリット

このエリアでは、上記の通り新築マンションは非常に少ないので住むのであれば中古物件になります。そして、このエリアのマンションの強みは東京駅から徒歩10分であることが上げられるでしょう。そして、東京駅の八重洲エリア側は今後大規模な開発が行われることが決定しております。その八重洲エリアに対してはここから徒歩数分の圏内になります。従って、今後このエリアの中古マンションの値段も上がっていくことが想定されます。このエリアにマンションを購入する最大のメリットはこの資産性の向上であることは間違いないでしょう。このように、このエリアのメリットは資産性の向上ですが、それ以外にも八重洲エリアなどを自由に使えるので買い物や食べるところにも困ることはないといえるでしょう。

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